집안에 설치하는 방문은 공간을 구분시키고 소음과 시선 차단을 합니다. 인테리어면에서도 중요한 요소 중 하나입니다. 그렇다 보니 문을 고정하는 경첩도 다양하게 발전해 왔습니다. 살다가 경첩이나 방문을 교체하게 될 때 알아야 할 경첩에 대해 이야기해 보겠습니다. 기본 형태인 여닫이 문 기준으로 보겠습니다. 방문에 붙는 경첩 개수 보통 방문에 붙는 경첩의 개수는 3개입니다. 문의 무게와 크기에 따라 적절하게 필요한 개수입니다. 문의 무게를 분산시켜 안정적으로 지탱하고, 문을 열고 닫을 때 발생하는 충격을 흡수하는 최소한의 수라고 할 수 있습니다. 경첩이 붙는 위치는 무게를 잘 분산시키도록 상단에 2개, 하단에 1개 설치합니다. 이렇게 하면 문이 기울어지는 문제를 예방할 수 있습니다.  교체를 위해 구매를 고려..

건축물을 설계하고, 인허가를 거쳐 매매를 할 때 면적의 기준이 달라 많이 헛갈리게 됩니다. 특히 건축 면적과 전용 면적은 목적에 따라 달리 쓰입니다. 이 둘을 이해하기 쉽게 구분해 보겠습니다. 목적에 따라 구분 건축 면적건축물의 규모와 구조를 파악하는 데 중요한 지표입니다. 건물의 크기와 형태를 파악할 수 있으며, 이를 바탕으로 건축물의 용도와 기능을 결정할 수 있습니다.  건폐율, 용적률을 산정할 때 사용됩니다. 예를 들어, 도시에서 주거지역의 건폐율은 70%입니다. 여기서 70%는 대지면적이 100이라고 할 때, 건축면적은 70까지만 가능하다는 뜻입니다.     전용 면적실제 사용 가능한 공간의 크기를 나타내는 지표입니다. 주거용 건축물의 경우 전용 면적이 클수록 생활공간이 넓어집니다. 취득세, 재산..

단독주택 중 다가구주택은 건축법으로 보면, 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하여야 합니다. 그리고 지하층을 빼고 층수가 3개 층 이하가 됩니다. 바닥면적이 되고 안 되는 경우는 다양합니다. 법률을 기준으로 예를 들어 알아보겠습니다. 주택법 시행규칙 제2조 (주거전용면적) 「주택법」(이하 “법”이라 한다) 제2조 제6호 후단에 따른 주거전용면적(주거의 용도로만 쓰이는 면적을 말한다. 이하 같다)의 산정방법은 다음 각 호의 기준에 따른다. 1. 단독주택의 경우: 그 바닥면적(「건축법 시행령」 제119조 제1항 제3호에 따른 바닥면적을 말한다. 이하 같다)에서 지하실(거실로 사용되는 면적은 제외한다), 본 건축물과 분리된 창고ㆍ차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적. 다만, 그 주택이 「건축법 시행령」 별표 1 제..

가정에 필요한 에너지원은 3가지가 있습니다. 수도, 전기, 가스입니다. 그중 수도는 가정에서 식수, 난방수, 세탁, 목욕, 화장실, 소방용으로 사용됩니다. 만약 집에서 물을 못쓰게 된다면 일상생활에 큰 불편함을 겪게 될 것입니다. 주택을 새로지어서 수도 시설을 처음 개설하거나 수도 이전을 해야 할 때 신청 방법이 있습니다. 건축주나 건설 시공사가 신청할 수 있습니다. 해당 지역의 수도 사업소를 방문하거나 인터넷등으로 제출할 수 있습니다. 각 지역마다 신청 방법이 다를 수 있으므로 몇몇 도시를 예를 들어 설명해 보겠습니다.  지역별 상수도 설치 신청방법  지역홈페이지전화번호처리기간신청방법신청서류서울시02-1204~5일수도사업소 방문, 전화, 홈페이지에서 가능합니다.급수공사신청서, 건물등기부등본, 건축허가증..

우리나라에서 투자는 일확천금이다. 평생 동안 꾸준히 갈고닦아야 할 능력인데, 하늘에서 점지해 주는 행운처럼 뚝 떨어지길 바란다. 투자는 배우면 작은 성공이라도 얻을 수 있다. 작은 성공이 모이고 모여서 내 노후자금이 되고, 많은 사람들이 꿈꾸는 경제적 자유를 이룰 수 있다. 물 반 고기반 강물에서도 스스로 낚싯줄을 던져야 하고, 기다릴 줄 알아야 한다. 기다리면서 조바심이 난다는 것은 내가 잡을 고기의 생태를 모르기 때문이다. 잡힐만한 곳에 낚싯줄을 던졌다면, 고기는 미끼를 물게 돼있다.  2024 내 집마련 기초반이란?  오늘 수강하게 된 나의 낚싯대는 '2024 내 집마련 기초반'이다. 이 수업은 3개월에 한 번씩 개강하는 월급쟁이부자들(월부)의 강의 중 하나다. 7년째 꾸준한 스태디 한 강의이기도 ..

토지 보상은 국가나 지방자치단체가 공익사업을 위해 개인의 토지를 수용하면서 그에 대한 보상을 지급하는 것을 말합니다. 이는 개인의 재산권을 침해하는 것이기 때문에, 적절한 보상이 이루어져야 하며, 그렇지 않을 경우에는 갈등과 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 오늘은 이런 토지 보상의 개념과 절차에 대해 토지보상법을 가지고 이야기해 보겠습니다.  토지 보상의 개념과 절차   공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 (토지보상법)   사업 인정 : 국가나 지방자치단체가 공익사업을 시행하기 위해 토지를 수용할 수 있는 권한을 부여받는 것입니다. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제19조(토지등의 수용 또는 사용) 사업시행자는 공익사업의 수행을 위하여 필요하면 이 법에서 정하는 바에..