재산세는 재산을 소유하고 있는 사람들이 내야 하는 세금입니다. 재산세를 누가 내야 하는지, 그리고 어떤 경우에 재산세를 내지 않아도 되는지 쉽게 설명해 드리겠습니다. 재산세 납부의무자 납세의무자의 범위 보기 기본 납부의무자재산세를 납부할 의무가 있는 사람은 재산세 과세기준일, 즉 재산세를 매기는 날에 재산을 실제로 소유하고 있는 사람입니다. 그러나 몇 가지 특별한 경우에는 아래와 같은 사람들이 납부의무자가 됩니다: 공유재산인 경우: 여러 사람이 함께 소유한 재산이라면 각자의 지분(몫)에 따라 재산세를 내야 합니다.주택의 건물과 부속토지의 소유자가 다를 경우: 주택의 건물과 그에 속한 토지를 서로 다른 사람이 소유하고 있다면, 건물과 토지의 가치를 나누어 각각의 소유자가 납부합니다.특별 납부의무자아래의 경..

재산세 납부는 7월 31일까지 완료해야 합니다. 기한 내에 납부하지 않으면 가산금이 붙어 추가 비용이 생길 수 있습니다. 장기 미납을 하면 재산이 압류되기도 합니다. 재산세 납부 시 손실이 생기지 않는 방법과 납부 방법을 알아보겠습니다.   기한 내에 납부해야 하는 이유  가산금 부과 : 기한을 넘기면 추가 비용이 발생합니다. 납부 기한을 넘기면 지방세액의 3% 가산금이 부과되어 경제적 손실이 생길 수 있습니다. 기한 내에 꼭 납부해야 합니다. 압류 가능성 : 장기적으로 미납할 경우, 해당 재산에 대한 압류 조치가 취해질 수 있습니다. 이는 개인의 재산권을 침해할 뿐만 아니라 경제적으로 큰 부담일 될 수 있습니다. 신용도 하락 : 재산세 미납 기록은 신용 점수에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 신용..

대한민국의 저출생 문제는 다양한 영향을 미치고 있으며, 이러한 영향은 올림픽과 같은 세계대회에서 딸 수 있는 메달 수에도 영향을 줄 수 있습니다. 아래 몇 가지 주요 요인을 통해 그 영향을 살펴볼 수 있습니다. 선수층 감소저출생으로 인해 전체 인구수가 줄어들면서 운동에 참여하는 인구도 감소하게 됩니다. 이는 다양한 종목에서 유망한 선수들을 발굴하고 육성할 가능성을 줄어들게 합니다.결과적으로 각 종목별로 경쟁력 있는 선수층이 얇아질 수 있습니다.   올림픽 메달에 도전하는 15세 이상 연령이 포함된 생산연령인구수가 2018년을 기점으로 꾸준히 줄어들 전망입니다.저출생과 함께 인구 고령화가 진행되면, 젊고 건강한 인구 비율이 감소하게 됩니다.이는 체육 활동에 참여하는 젊은 인구의 감소로 이어져, 국가적인 스..

지하철이 새로 개통되면 그 주변의 부동산 가격이 상승하는 경우가 많습니다. 이는 지하철이 제공하는 편리한 교통 접근성 덕분에 해당 지역의 주거 환경이 크게 개선되기 때문입니다. 이번 글에서는 지하철 개통과 부동산의 관계, 그리고 투자를 고려할 때 주의해야 할 점에 대해 알아보겠습니다.  지하철 개통이 부동산에 미치는 영향 접근성 개선: 지하철이 새로 개통되면 해당 지역의 접근성이 크게 개선됩니다. 이는 직장이나 학교, 병원 등 주요 시설로의 이동 시간을 줄여줍니다. 접근성이 좋아지면 그 지역에 살고 싶어하는 사람들이 늘어나면서 부동산 수요가 증가하게 됩니다. 지역 발전: 지하철 역세권은 상권이 발달하고, 다양한 편의 시설이 들어서면서 지역 전체의 발전을 이끌어냅니다. 이는 생활의 편리성을 높여주고, 주거..

토지거래허가구역 지정에 관한 내용은 다소 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 거래를 해도 되는지? 허가는 왜 받아야 하는지? 등 궁금증이 많이 생기실 겁니다. 이에 토지거래허가구역의 정의와 토지거래 시 유의할 점등을 정리해 보겠습니다.   토지거래허가구역이란?정부(국토교통부장관이나 각 시·도지사)는 땅값이 급격히 오르거나 투기(땅을 사서 비싸게 파는 행위)가 많이 일어나는 지역, 또는 그런 우려가 있는 지역을 지정해 일정 기간 동안 땅 거래를 허가받아야만 할 수 있게 할 수 있습니다. 이 기간은 최대 5년입니다. 어떤 지역이 허가구역으로 지정될 수 있나요? 대표적인 사례는 강남구가 될 수 있습니다. 대부분 뉴타운이나 택지개발 시 지정이 됩니다. 또한 다음과 같은 지역이 허가구역으로 지정될 수 있습니다.  새로..

현장에 가지 않고 부동산 사이트를 통해 대장아파트 찾는 방법을 알아보겠습니다. 더불어 입지와 주변환경을 분석해 보겠습니다. 대장아파트는 주변 시세에 영향을 주기 때문에 왜 최고가가 됐는지 조사하면 아파트를 보는 눈이 생깁니다. 오늘은 구리시의 경우 어떤 대장아파트가 있는지 이야기해 보겠습니다.  순위분석으로 최고가 확인하기 아실(아파트실거래가) - 순위분석 - 지역을 입력하면 최고가 순위 아파트를 한눈에 알 수 있습니다. 1위 : 금호베스트빌2위 : 삼성3위 : 구리역롯데캐슬시그니처 (분양 중)4위 : 한가람 LG대림 분양 중인 아파트는 제외하여 총 3개의 단지를 추렸습니다. 이 단지들의 위치를 보겠습니다.    3개 단지의 위치를 찾게 되면, 모두 모여 있는 것을 알게 됩니다. 지도가 주는 정보를 읽어..