대한민국의 저출생 문제는 다양한 영향을 미치고 있으며, 이러한 영향은 올림픽과 같은 세계대회에서 딸 수 있는 메달 수에도 영향을 줄 수 있습니다. 아래 몇 가지 주요 요인을 통해 그 영향을 살펴볼 수 있습니다. 선수층 감소저출생으로 인해 전체 인구수가 줄어들면서 운동에 참여하는 인구도 감소하게 됩니다. 이는 다양한 종목에서 유망한 선수들을 발굴하고 육성할 가능성을 줄어들게 합니다.결과적으로 각 종목별로 경쟁력 있는 선수층이 얇아질 수 있습니다. 올림픽 메달에 도전하는 15세 이상 연령이 포함된 생산연령인구수가 2018년을 기점으로 꾸준히 줄어들 전망입니다.저출생과 함께 인구 고령화가 진행되면, 젊고 건강한 인구 비율이 감소하게 됩니다.이는 체육 활동에 참여하는 젊은 인구의 감소로 이어져, 국가적인 스..
지하철이 새로 개통되면 그 주변의 부동산 가격이 상승하는 경우가 많습니다. 이는 지하철이 제공하는 편리한 교통 접근성 덕분에 해당 지역의 주거 환경이 크게 개선되기 때문입니다. 이번 글에서는 지하철 개통과 부동산의 관계, 그리고 투자를 고려할 때 주의해야 할 점에 대해 알아보겠습니다. 지하철 개통이 부동산에 미치는 영향 접근성 개선: 지하철이 새로 개통되면 해당 지역의 접근성이 크게 개선됩니다. 이는 직장이나 학교, 병원 등 주요 시설로의 이동 시간을 줄여줍니다. 접근성이 좋아지면 그 지역에 살고 싶어하는 사람들이 늘어나면서 부동산 수요가 증가하게 됩니다. 지역 발전: 지하철 역세권은 상권이 발달하고, 다양한 편의 시설이 들어서면서 지역 전체의 발전을 이끌어냅니다. 이는 생활의 편리성을 높여주고, 주거..
토지거래허가구역 지정에 관한 내용은 다소 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 거래를 해도 되는지? 허가는 왜 받아야 하는지? 등 궁금증이 많이 생기실 겁니다. 이에 토지거래허가구역의 정의와 토지거래 시 유의할 점등을 정리해 보겠습니다. 토지거래허가구역이란?정부(국토교통부장관이나 각 시·도지사)는 땅값이 급격히 오르거나 투기(땅을 사서 비싸게 파는 행위)가 많이 일어나는 지역, 또는 그런 우려가 있는 지역을 지정해 일정 기간 동안 땅 거래를 허가받아야만 할 수 있게 할 수 있습니다. 이 기간은 최대 5년입니다. 어떤 지역이 허가구역으로 지정될 수 있나요? 대표적인 사례는 강남구가 될 수 있습니다. 대부분 뉴타운이나 택지개발 시 지정이 됩니다. 또한 다음과 같은 지역이 허가구역으로 지정될 수 있습니다. 새로..
현장에 가지 않고 부동산 사이트를 통해 대장아파트 찾는 방법을 알아보겠습니다. 더불어 입지와 주변환경을 분석해 보겠습니다. 대장아파트는 주변 시세에 영향을 주기 때문에 왜 최고가가 됐는지 조사하면 아파트를 보는 눈이 생깁니다. 오늘은 구리시의 경우 어떤 대장아파트가 있는지 이야기해 보겠습니다. 순위분석으로 최고가 확인하기 아실(아파트실거래가) - 순위분석 - 지역을 입력하면 최고가 순위 아파트를 한눈에 알 수 있습니다. 1위 : 금호베스트빌2위 : 삼성3위 : 구리역롯데캐슬시그니처 (분양 중)4위 : 한가람 LG대림 분양 중인 아파트는 제외하여 총 3개의 단지를 추렸습니다. 이 단지들의 위치를 보겠습니다. 3개 단지의 위치를 찾게 되면, 모두 모여 있는 것을 알게 됩니다. 지도가 주는 정보를 읽어..
농지보전부담금은 땅의 면적에 개별공시지가를 곱한 급액입니다. 땅이 넓거나 위치가 좋으면 당연히 농지보전부담금도 올라갑니다. 이렇게 되면 납부자는 큰 부담을 느끼게 됩니다. 이에 농지보전부담금을 나눠 내거나 줄여 낼 수 있는 방법을 지금부터 알아보겠습니다. 농지보전부담금 분할납부 농지법 시행령 제50조 (농지보전부담금의 분할납부)② 농지를 전용하려는 자는 법 제38조 제2항에 따라 농지보전부담금을 분할납부하려는 경우에는 납부하여야 할 농지보전부담금의 100분의 30을 해당 농지전용허가 또는 농지전용신고(다른 법률에 따라 농지전용허가 또는 농지전용신고가 의제되는 인가ㆍ허가ㆍ승인 등을 포함한다) 전에 납부하고, 그 잔액은 4년의 범위에서 농림축산식품부령으로 정하는 바에 따라 분할하여 납부하되, 최종납부일은 ..
집에서 전기를 사용하게 되면, 누전이나 합선 등 전기적 문제가 발생할 수 있습니다. 전문가가 없어도 자동으로 전기를 차단하면 화재나 감전 등의 사고를 예방할 수 있습니다. 이런 이유로 갑자기 차단기가 떨어져 당황할 때가 있습니다. 오늘은 집에서 전기를 사용할 때 차단기가 떨어지는 이유와 해결 방법을 쉽게 설명해 드리겠습니다. 과부하 ◎ 여러 가전제품을 동시에 사용하면 전기 사용량이 많아져 차단기가 떨어질 수 있습니다. 예를 들어, 여름철 인덕션이나 하이라이트로 음식을 하고 있는데, 날이 더워 에어컨도 켜게 됩니다. 이렇게 되면 순간 전력을 높게 사용하여 차단기가 떨어질 수 있습니다.☞ 해결 방법: 사용하지 않는 가전제품의 전원을 끄고, 차단기가 떨어져 있는 스위치를 다시 올립니다. 에어컨 같은 전력 사..