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부동산 시장 전망을 할 때, 주택 공급량으로 예측하는 것은 중요합니다. 수요와 공급 간의 균형이 무너지면 가격이 상승하기도, 하락하기 때문입니다. 이런 공급량 지표를 확인할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.
아파트 분석 사이트
한 눈에 파악이 쉬운 사이트 위주로 나열해 보겠습니다.
부동산지인
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1. 수요/입주 탭을 클릭합니다. > 지역을 선택합니다 (저는 우선 서울을 선택했습니다) > 과거부터 4년 후 미래까지 한눈에 볼 수 있습니다.
2. 이번엔 전국 공급량도 알아보겠습니다. 서울만 공급량이 줄어드는 건지 다른 지역도 확인하는 것이 좋습니다.
3. 아래로 스크롤하면 그래프 외에도 표로 확인할 수도 있습니다. 2025년을 대표적으로 보면 서울 : 32,296, 경기 : 67,522입니다.
부동산지인을 통해 알아본 주택 공급량은 내년부터 확연히 줄어드는 양상입니다. 공급 부족으로 인해 전세를 포함해 매매가에 영향을 줄 것으로 예상해 봅니다.
아실
https://asil.kr/asil/index.jsp
아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실
아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전세/월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산빅데이터
asil.kr
1. 메인 페이지 > 공급 > 지역을 선택합니다. > 2025년 서울 : 35,989 , 경기 : 58,009입니다.
2. 공급량과 더불어 매수 심리도 같이 비교해 보면 좋습니다. 2014년부터 심리 기울기가 높아졌습니다. 공급량 그래프에서 2014년 공급량이 줄었던 이유가 반영된 모양새입니다.
부동산지인과 아실 비교 결과
대표로 2025년 서울과 경기를 비교해 보았습니다. 약간의 수량 차이를 보이지만 올해까지 와 비료 했을 때 공급량 감소가 확실해 보입니다. 투자와 실거주를 염두에 두신다면 위 사이트에서 공급량 확인을 꼭 하시기 바랍니다.